전라남도 영암군 구림초병설유치원 옥상 방수공사 (옥상 · 도막방수) 학교장터 견적요청 수의계약 · 2인 공고입니다.
참여하시려면 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
마감이 5월 23일 오전 9시 30분 (D-2)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 행정실 통화 + 견적 내역서 산출 + 학교장터 견적서 제출 (마감 5월 23일 09:30)까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 구림초병설유치원 옥상 방수공사 (시방서·도면 첨부) | 1.0 식 |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막 3중 (HC001 도장 노무) | 3,967 원 | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 / 2026 |
| 바탕정리 노무 (HS110) | 8,300 원 | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 / 2026 |
| 프라이머 도포 노무 (HS120) | 2,561 원 | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 / 2026 |
| 보강포 시공 노무 (HC002) | 2,270 원 | 원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 / 2026 |
| 우레탄 자재 (코트당) | 4,500 원 | 원/㎡·코트 | 시장 평균 시세 / 2026 |
| 프라이머 자재 | 2,000 원 | 원/㎡ | 시장 평균 시세 / 2026 |
| 보강포 자재 | 1,000 원 | 원/㎡ | 시장 평균 시세 / 2026 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 80 % | 832 만원 | - |
| 권장형 | 100 % | 1,040 만원 | - |
| 안정형 | 120 % | 1,249 만원 | - |
본 견적요청은 전라남도 영암군 군서면 왕인로 509에 위치한 영암구림초등학교 부속 병설유치원의 옥상 방수공사입니다. 학교장터에 2026년 5월 18일 09:30에 게시되었으며, 견적서 접수는 동일 시점에 시작되어 2026년 5월 23일 09:30에 마감됩니다. 계약기간은 2026년 5월 27일부터 2026년 6월 5일까지 10일로 짧게 잡혀 있어 단기 단독 시공 능력이 요구됩니다.
거래구분은 총액계약, 예가방법은 비예가이며, 견적제출 공급업체는 전체공개로 별도 지역 제한 없이 전국 어떤 업체든 응찰 가능합니다. 계약상대자는 발주처가 수령한 견적을 가격 비교 + 품질 검토로 결정합니다. 적격심사가 아닌 수의계약 견적 방식이므로 낙찰하한율 같은 정량 기준은 적용되지 않으며, 가격 단독이 아닌 견적서 품질·시공실적·면허 충실도가 함께 평가됩니다.
공고 본문에는 현장방문 후 견적이 명시되어 있어, 마감까지 남은 4일 안에 영암 현장 방문·실측·시방서 정독·견적 산출을 모두 마쳐야 합니다. 첨부파일은 시방서.hwp와 도면.xls 2건이며, 본 시점에 첨부 텍스트 추출이 미완료 상태이므로 시방서·도면 정독은 견적 산출 전 단계의 핵심 작업입니다.
공고 본문에서 직접 확인되는 사실은 옥상 방수공사라는 공종, 시공 장소(구림초병설유치원 옥상), 계약 일정, 견적 방식뿐입니다. 시공 면적·공법·자재 두께·보호도장 유무·보증연한·예산 한도는 모두 첨부 시방서와 도면에 담겨 있을 가능성이 높으나 본 시점에 추출되지 않았습니다.
건축물 데이터로 본 학교 부지에는 노유자시설 1동이 1995년 사용승인된 상태로 등록되어 있으며, 건축면적 약 **297.87㎡**입니다. 이 동이 병설유치원으로 추정되며, 옥상 면적도 비슷한 범위(약 250~300㎡)일 가능성이 높습니다. 다만 옥상 전체를 시공하는지 일부 구역만 시공하는지는 시방서·도면 확인이 필요합니다.
선택요청사항에 내역서 요청, 직접생산확인서 요청, 인·허가,등록,면허,신고증 요청이 모두 체크되어 있어, 견적서와 함께 면허증·직접생산확인서·공사 내역서 3종 첨부가 사실상 필수입니다. 발주처 행정실 전화는 061-473-4525로, 현장방문 일정과 시방서 요지를 사전 통화로 확인하는 것이 가장 빠른 경로입니다.
단계별 공사비 산정 결과를 인용합니다. 공법은 학교 옥상 방수의 표준인 우레탄 도막 3중 (상도+중도+하도) 기준이며, 면적은 default 200/250/300㎡ 시나리오를 그대로 사용했습니다.
㎡당 직접단가 (자재 + 노무)
| 항목 | 단가 | 출처 |
|---|---|---|
| 노무 합계 (바탕정리+프라이머+보강포+우레탄 도장 2회) | 21,065원/㎡ | 건설공사 표준시장단가 2026 상반기 |
| 자재 합계 (프라이머+보강포+우레탄 2코트) | 12,000원/㎡ | 시장 평균 시세 2026 |
| 직접 합계 | 33,065원/㎡ |
3시나리오 총 도급금액 (VAT 포함)
| 시나리오 | 면적 | 직접 | 일관관리(6%) | 이윤(8%) | VAT(10%) | 총 도급 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 저가형 (200㎡) | 200㎡(약 61평) | 6,613,000원 | 396,780원 | 560,782원 | 757,056원 | 8,327,618원(약 833만원) |
| 표준형 (250㎡) | 250㎡(약 76평) | 8,266,250원 | 495,975원 | 700,978원 | 946,320원 | 10,409,523원(약 1,041만원) |
| 고가형 (300㎡) | 300㎡(약 91평) | 9,919,500원 | 595,170원 | 841,173원 | 1,135,584원 | 12,491,427원(약 1,249만원) |
노무비 비중이 약 50%, 자재비 약 30%, 간접비·이윤·VAT 약 20% 구조입니다. 병설유치원 건축면적이 데이터상 약 **297㎡**로 고가형 시나리오 면적에 가깝지만, 옥상 시공 범위가 전체인지 일부인지에 따라 표준형~고가형 사이에서 결정해야 합니다. 시방서가 보호도장(우레탄 3중 + 보호도장) 또는 더 두꺼운 두께(4T 이상)를 요구하면 단가가 약 15~25% 상승합니다.
본 견적요청은 면허·지역·금액 세 축에서 응찰 자격 통과 가능 구조입니다.
면허: 공고 본문에 명시 면허 요구는 없으나, 옥상 방수 전문공사이므로 도장·습식·방수·석공사업 면허(건설산업기본법 시행령 제7조 전문건설업 업종) 보유 업체가 견적 대상이 됩니다. 선택요청사항에 인·허가,등록,면허,신고증 요청이 명시되어 면허증 사본 첨부가 사실상 필수입니다.
지역: 견적제출 공급업체가 전체공개로 설정되어 지역 제한이 없습니다. 전남 권역 외 본사도 응찰 가능합니다. 다만 영암 군서면 현장까지의 동선이 견적 산출 시 운반·양중 경비에 반영됩니다.
금액: 사업비는 비예가로 미공개입니다. 단계별 자동 산출 기준 표준형 약 1,041만원으로, 지방계약법 시행령 제25조에 따른 전문공사 수의계약 한도(1억원) 안쪽이며, 일반 기업 1인견적 한도(2천만원)도 안쪽입니다. 그러나 견적제출이 전체공개로 다수 견적이 수령되는 구조이므로 1인견적이 아닌 2인견적 이상 분기로 운영됩니다.
계약방법: 수의계약 견적요청 방식. 적격심사 대상이 아니며, 발주처가 가격 + 품질을 종합 검토해 계약상대자를 결정합니다. 시공 구조는 옥상 방수 단일 공종으로 도장·습식·방수·석공사업 면허 한 장으로 단독 시공 가능합니다.
본 견적은 적격심사 낙찰하한율이 적용되지 않는 가격+품질 비교 구조입니다. 가격이 가장 낮다고 자동 낙찰되지 않고, 발주처가 견적서 품질과 시공실적·면허 충실도를 함께 검토합니다.
가격 결정 트리:
견적서 구성 권장 항목:
다수 견적 경쟁 환경에서 가격 단독 우위는 어렵습니다. 단가 출처를 표준시장단가·시장 시세로 명시한 내역서 + 수량 산출서를 함께 제출하면 발주처가 견적의 합리성을 즉시 확인할 수 있어 품질 검토 단계에서 가점 요인이 됩니다.
본 견적요청은 가격 단독 비교가 아닌 가격 + 품질 종합 평가 구조이므로 차별화 자료가 응찰 결과에 직접 반영됩니다.
먼저, 학교 옥상 방수 시공실적 제시가 가장 가중치 큰 차별화입니다. 지난 3년 이내 초·중·고 옥상 방수공사 준공 실적이 있는 경우 시공실적증명원을 견적서 첨부로 제출합니다.
다음으로, 면허증 + 직접생산확인서 + 내역서 3종 사전 준비입니다. 공고 선택요청사항에 3종이 모두 명시되어 있으므로 견적 제출 시 일괄 첨부하면 발주처 검토 단계가 빠르게 통과됩니다.
그리고 현장 실측 후 24시간 내 견적 제출입니다. 공고가 현장방문 후 견적을 요구하고 마감이 4일 안이므로, 5월 20~21일 안에 영암 현장을 방문해 실측한 결과를 견적 내역서에 반영하면 default 추정 견적보다 신뢰도가 높습니다.
또한 단기 공기 단독 시공 능력입니다. 계약기간이 10일로 짧아 하도급·협력업체 의존이 적은 업체가 유리합니다. 도장·습식·방수·석공사업 면허 한 장으로 바탕정리·프라이머·보강포·우레탄 도막·폐기물 처리까지 일괄 처리 가능합니다.
마지막으로 내역서 + 수량 산출서 분리 제출입니다. 단순 총액 견적이 아닌 직접노무·직접재료·일관관리·이윤·VAT 분해 내역서와 면적·공법별 수량 산출서를 함께 제출합니다. 단가 출처(표준시장단가 2026 상반기)를 명시하면 가격 검토 단계에서 합리성이 즉시 확인됩니다.
마감(2026년 5월 23일 09:30)까지 4일 안에 진행할 일정입니다.
5월 19일: 영암구림초등학교 행정실(061-473-4525) 통화로 현장방문 일정을 확정합니다. 동시에 시방서 요지(공법·두께·KS 규격·보호도장 유무)와 옥상 시공 면적·범위를 사전 청취합니다.
5월 20~21일: 영암군 군서면 왕인로 509 현장 방문. 옥상 면적·바탕 상태·드레인·이음부·기존 방수층 박리 정도를 실측합니다. 첨부 시방서.hwp와 도면.xls을 직접 열어 정독하고, 현장 실측 결과와 대조해 공법·자재·두께를 확정합니다.
5월 22일: 견적 내역서 산출. 실측 면적 × 단가(직접 33,065원/㎡ 기준) × (1 + 0.06)(1 + 0.08)(1 + 0.10) 구조로 총 도급금액 결정. 직접생산확인서·면허증 사본·시공실적증명원(보유 시)을 함께 준비합니다.
5월 23일 09:30 마감 전: 학교장터 시스템에 견적서 + 내역서 + 수량 산출서 + 면허증·직접생산확인서 첨부 제출.
5월 26일 (낙찰 결정 가능 시점): 낙찰 시 5월 27일 착공 대비 자재(우레탄·프라이머·보강포) 발주 + 폐기물 처리업체 협의 + 작업 인력 일정 확정.
5월 27일~6월 5일 (10일): 옥상 방수공사 시공. 우천 시 가설 양생재로 대응. 5월 27~28일 바탕정리·프라이머, 5월 29~31일 보강포·우레탄 1·2차, 6월 1~3일 우레탄 3차·이음부 코킹, 6월 4~5일 보양·검수.