다목적관리동 옥상 방수 공사 (옥상 · 시트+도막 또는 폴리우레아) 발주계획가 떴습니다. 도급금액은 8,584만원 이며, 경쟁입찰 · 경쟁입찰 방식으로 진행됩니다.
참여하시려면 본사 서울 전역 또는 전국 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| 방수 | 영등포아리수정수센터 다목적관리동 옥상 방수 | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 복합방수 (시트+도막) | 80,000 원 | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 폴리우레아 (고압분사·식수 적합) | 150,000 원 | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 기존 방수층 전면 철거 | 23,000 원 | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 프라이머 (1코트) | 6,000 원 | 원/㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 폐기물 처리 (지정폐기물) | 120,000 원 | 원/톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | 7,703 만원 | - |
| 표준형 | 92 % | 7,897 만원 | - |
| 고가형 | 95 % | 8,155 만원 | - |
본 건은 서울특별시 사업소인 영등포아리수정수센터 행정관리과가 2026년 4월 발주 예정으로 등록한 다목적관리동 옥상 방수공사 발주계획입니다. 사업비는 **85,844,000원(약 8,584만원)**으로 책정되어 있고 계약방법은 경쟁계약입니다. 발주기관이 정수센터(식수 시설)이고 사업비가 1억 미만이라 경쟁입찰 중 적격심사 대상으로 분기됩니다.
핵심 우려는 두 가지입니다. 첫째, 발주 시기 2026년 4월이 분석 시점 기준 한 달 이상 경과해 입찰 공고가 게시되고 입찰 또는 낙찰 단계로 진행됐을 가능성이 있습니다. 둘째, 정수센터는 식수 위생 기준(KS·KC 자재)과 운영 회피 시공 절차가 적용되는 특수 시설이라 일반 옥상 방수보다 시공 경험·자재 자격이 평가에 영향을 미칩니다.
영등포아리수정수센터는 서울시 상수도사업본부 산하 사업소로, 한강 원수를 정수해 서울 일부 자치구에 공급하는 식수 시설입니다. 다목적관리동은 정수센터 본관 외 부속 건물로, 직원 사무·작업·창고 기능을 담당하며 식수 처리 본 공정과는 분리되어 있을 가능성이 큽니다.
적격심사는 사업비 2억 미만 공사에 적용되는 평가방식으로, 낙찰하한율 89.745% 이상 투찰이 필수이며 그 이하 투찰은 무효 처리됩니다. 평가 항목은 시공 능력(경영·실적·재무), 신인도(자격·과거 이행 평가), 입찰가격으로 구성되며 종합 점수가 높은 업체가 낙찰됩니다.
정수센터 시설 시공 실적은 평가 가점 항목으로 작용할 가능성이 있고, 본관 식수 처리 시설과 인접하므로 시공 중 분진·소음·자재 관리 절차가 엄격합니다. 자재는 KS·KC 위생 인증을 받은 제품이 권장됩니다.
사업비 8,584만원을 정수센터 옥상 방수 통상 단가로 역산하면 시공 면적은 750~1,200㎡(약 227~363평) 범위로 추정되며 최적값은 약 950㎡(약 288평) 수준입니다. 정수센터 다목적관리동은 보통 단층 또는 2층 부속 건물로 옥상 면적이 비교적 넓은 시설입니다.
공법은 식수 시설 인접이라 다음과 같이 추정됩니다.
공기는 면적 950㎡ 기준 철거 3~5일 + 본 공법 시공 7~10일 + 양생 포함 총 15~22일이 합리적 범위입니다. 정확한 면적·공법은 발주처 시방서 확인을 통해서만 확정 가능합니다.
본 건의 우선 작업은 입찰 공고 게시·진행 단계 즉시 확인입니다. 발주 시기 2026년 4월이 경과해 다음 분기가 가능합니다.
둘째, 적격심사 평가 점수 사전 점검이 필요합니다. 낙찰하한율 89.745% 이상 투찰이 필수이며, 평가 점수는 시공 능력·신인도·입찰가격으로 구성됩니다. 정수센터 또는 유사 식수 시설 시공 실적이 있다면 평가 가점 가능성이 있어 사전에 자료를 정리합니다.
사전 접촉의 적기는 2026년 5월 15일 전후이며, 행정관리과 통화 시 입찰 단계·평가 항목·실적 요구·시공 절차를 함께 확인합니다.
최우선 액션은 2026년 5월 15일까지 영등포아리수정수센터 행정관리과(02-3146-5614)에 즉시 전화 문의를 완료하는 것입니다. 통화 스크립트는 다음 흐름을 권장합니다.
첫째, 자기소개와 함께 보유 면허(도장·습식·방수·석공사업)와 본사 지역을 명시합니다.
둘째, 발주계획 인지 사실을 언급합니다(다목적관리동 옥상 방수공사, 사업비 8,584만, 발주 예정 2026년 4월, 경쟁계약).
셋째, 입찰 공고 게시·진행 단계를 첫 질문으로 합니다.
넷째, 미공고 또는 입찰 중이라면 다목적관리동 옥상 면적·식수 시설 시공 실적 요구·적격심사 평가 항목·운영 회피 시공 일정을 문의합니다.
다섯째, 통화 후 회사 소개서와 식수 시설·정수센터 시공 실적 자료를 즉시 송부합니다.
참여 결정 전 적격심사 평가 점수(시공 능력·신인도·입찰가격)를 내부 점검합니다. 낙찰하한율 89.745% 미만 투찰은 절대 금지입니다.