마감 마감 서울연구동 방수 및 보수 공사 (옥상 · 옥상 방수 + 외부 보수) 입찰공고가 떴습니다. 도급금액은 2.01억 이며, 수의계약 · 2인 방식으로 진행됩니다.
참여하시려면 본사 서울 (90일 이상 본점 유지) 방수면허 조건을 모두 갖추셔야 합니다.
마감이 5월 15일 오전 10시로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 본사 소재지·90일 유지 확인 + G2B 주력분야 007 등록 확인 + 시방서 정밀 검토까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
| 분류 | 설명 | 물량 |
|---|---|---|
| - | 서울연구동 옥상 방수 + 외부 보수 (세부 시방서 참조) | - |
| 자재·공종 | 단가 | 단위 | 출처 |
|---|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 노출형 3T (KS F 3211, 바닥) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 복합방수 (시트+도막) | - | ㎡ | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 외벽 균열 보수 + 실리콘 코킹 | - | m | 방수단가표 2025~2026 / 2025 |
| 기존 방수층 박리·바탕정리 | - | ㎡ | 건설표준품셈 2025 / 2025 |
| 폐기물 처리(지정폐기물) | - | 톤 | 환경부 폐기물 고시 2025 / 2025 |
| 시나리오 | 낙찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90 % | - | - |
| 표준형 | 92 % | - | - |
| 고가형 | 95 % | - | - |
본 공고는 **국방과학연구소(ADD)**가 발주하는 서울연구동(서울특별시 송파구 거여동 일원) 옥상 방수 및 외부 보수 공사 입찰입니다. 2인 이상 견적을 제출받는 소액수의계약이며 청렴계약제가 적용됩니다.
주요 일정과 금액은 다음과 같습니다.
국방시설 특성상 vworld 등 외부 매핑 서비스에 위치가 등재되지 않으며, 작업자 출입에 별도 보안 절차가 필요합니다.
본 공고가 요구하는 자격 요건은 다음과 같습니다.
면허는 도장·습식·방수·석공사업으로 일치합니다. 다만 본 공고는 주력분야 007(습식·방수공사) 등록을 별도로 요구합니다. G2B 입찰참가자격 페이지에서 주력분야가 007로 등록되어 있는지 입찰서 제출마감일 전일(2026년 5월 14일 18시)까지 확인합니다.
본점 소재지 90일 유지 조건이 추가 변수입니다. 본점이 서울 외에서 서울로 이전한 지 90일 미만이면 응찰이 불가능하므로, 법인등기부등본의 본점 이전일을 확인합니다.
청렴계약제가 적용되어 전자입찰서 제출 시 청렴계약 서약 내용이 자동 포함됩니다.
공고문은 공사 범위를 **'옥상 방수 및 외부 보수 공사'**로 명시하며 세부 내용은 시방서(53,501자 분량)에서 확인합니다.
추정 면적·공법(시방서 정밀 검토 전 추정)
외부 보수 영역
보안시설 작업 특수성
국방과학연구소 시설은 작업자 출입 시 다음 절차가 필요합니다.
이러한 절차가 공정에 추가 시간으로 작용하므로 공사기간 약 80일을 보안 절차 1~2주 + 실시공 60~70일로 분배 계획합니다.
본 공고는 복수예비가격(±3% 범위) 추첨 후 예정가격의 90% 이상 최저가가 낙찰되는 소액수의계약입니다.
시나리오별 견적가(기초금액 200,900,000원 대비 비율 기준)
| 시나리오 | 비율 | 견적가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 저가형 | 90.5% | 181,815,000원(약 1억 8,182만원) | 무효 위험 있음. 경쟁 다수 시 유리 |
| 표준형 | 92.5% | 185,832,000원(약 1억 8,583만원) | 무효 위험 낮고 마진 1,000~2,000만원 |
| 고가형 | 95.0% | 190,855,000원(약 1억 9,086만원) | 무효 위험 거의 없음. 경쟁 약할 때 |
비용 분해 추정
보안 출입 비용 가산 검토
ADD 시설은 작업자 신원조회·차량 등록 등 보안 절차로 인해 일반 학교·관공서 발주보다 현장 동선이 비효율적입니다. 출입 절차 비용은 직접 청구 어렵지만 종합단가 산정 시 5~10% 가산을 고려해 시나리오를 결정합니다.
1. 서울 권역 + 송파구 거여동 신속 현장 대응
본사가 서울특별시에 있을 경우 송파구 거여동 시설까지 1시간 이내 이동이 가능합니다. 국방시설은 출입 절차로 인해 일반 시설보다 매일 출퇴근 시간이 길어지므로 권역 본사의 시간 이점이 큽니다.
2. 도장·습식·방수·석공사업 + 외부 보수 통합 시공 능력
옥상 방수와 외부 보수를 별개 협력업체 없이 자체 인력으로 수행 가능합니다. 외벽 균열 보수·실리콘 코킹·도장 등 부속 공정도 면허 영역 내에서 처리합니다.
3. 보안시설 작업 경험 활용 가능성
국방과학연구소·군 관련 시설 등 보안시설 작업은 출입 절차·차량 등록·작업자 신원조회 등 별도 절차가 필요합니다. 유사 보안시설 시공 실적이 있을 경우 응찰 의향을 발주처에 명시할 수 있으며, 공정 안정성 측면에서 신뢰 자료가 됩니다.
4. 방수 하자담보 3년 충실 이행
건설산업기본법 시행령 [별표 4] 방수공사 하자담보 3년을 표준대로 이행합니다. 준공 후 정기 점검·발수 보강 등 사후관리 계획을 시방서에 첨부합니다.
1. 2026년 5월 14일 18시 이전 — G2B 주력분야 007 등록 확인
G2B(www.g2b.go.kr) 입찰참가자격 페이지에서 주력분야 007(습식·방수공사) 등록 상태를 확인합니다. 미등록 시 즉시 추가 등록 신청(개인인증 + 입찰참가자격등록규정에 따른 등록)을 진행합니다.
2. 2026년 5월 14일~15일 오전 — 본점 소재지 + 90일 유지 확인
법인등기부등본의 본점 소재지가 서울특별시 + 본점 이전일이 입찰공고일(2026-05-11) 기준 90일 이상 경과인지 확인합니다. 두 조건 중 하나라도 미충족 시 응찰 포기합니다.
3. 2026년 5월 14일~15일 오전 — 시방서·특수조건 정밀 검토
시방서(53,501자) + 공사계약특수조건 + 안전보건 계약특수조건을 정밀 검토합니다. 보안 출입 절차·자재 반입 통제·작업 시간 제약 등 특수조건을 견적 단계에서 반영합니다.
4. 2026년 5월 15일 오전 — 견적가 시나리오 결정
표준형(92.5%, 약 1억 8,583만원) 채택을 권장합니다. ADD 시설 응찰 의지 있는 업체는 보안 절차 부담을 감수하므로 경쟁이 일반 학교 발주보다 적을 수 있어 고가형(95%, 약 1억 9,086만원)도 검토 가능합니다.
5. 2026년 5월 15일 10시 이전 — G2B 전자견적 + 청렴계약서 제출
조달청 G2B 안전 입찰서비스로 전자견적을 제출합니다. 전자입찰서 제출 시 청렴계약서(서약서) 내용이 자동 포함되므로 별도 제출 불필요. 보낸 문서함에서 접수 확인합니다.